Дополнение №1 к заключению №47/2019 об обоснованности стоимости долевого строительства 1м.кв. общей площади жилья по объекту «Многоквартирный жилой дом в группе жилых домов в районе ул. ГОБК г. Бреста (КПД-2)» для многодетных семей, улучшающих жилищные условия с государственной поддержкой (фиксированная стоимость 1м2 на весь период строительства)

Дополнение №1 к заключению №47/2019 об обоснованности стоимости долевого строительства 1м.кв. общей площади жилья по объекту «Многоквартирный жилой дом в группе жилых домов в районе ул. ГОБК г. Бреста (КПД-2)» для многодетных семей, улучшающих жилищные условия с государственной поддержкой (фиксированная стоимость 1м2 на весь период строительства)

от 06.08.2019г.

В соответствии с решением Брестского областного исполнительного комитета от 08.07.2019г. №423 «О долевом строительстве жилья в Брестской области» КУП «Брестский областной центр по ценообразованию в строительстве» проведена проверка обоснованности формирования стоимости долевого строительства 1 метра квадратного общей площади жилья по объекту «Многоквартирный жилой дом в группе жилых домов в районе ул. ГОБК г. Бреста (КПД-2)», застройщиком по которому выступает КУПСП «Брестжилстрой».

Стоимость долевого строительства 1м2 общей площади жилья определена на основании проектно-сметной документации, разработанной управлением проектных работ КУП «Брестжилстрой» и прошедшей экспертизу (положительное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Брестской области» от 14.06.2019г. №709-20/19).

Стоимость строительства сформирована застройщиком без учета выполнения работ по чистовой внутренней отделке квартир.

В расчет стоимости долевого строительства 1м2 общей площади жилья включены следующие расходы и затраты:

1.                 Стоимость строительно-монтажных работ, оборудования и затраты заказчика учтены на основании данных сводного сметного расчета, утвержденного приказом генерального директора 17.06.2019г. № 476.

2.                 Долевое участие в выполнении комплекса работ по благоустройству, определено на основании расчета, утвержденного директором КУП «Брестжилстрой» в пределах средств, предусмотренных сводным сметным расчетом.

3.                 Средства, учитывающие применение прогнозных индексов цен в строительстве, определены в соответствии с письмом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 31.01.2018г. №04-3- 03/1433 и рассчитаны с даты составления сметной документации (на 1 февраля 2019г.) до даты завершения работ по строительству объекта (декабрь 2019г.).

4.                 В расчете стоимости 1м2 долевого жилья учтена прибыль застройщика в размере 1%, соответствующем требованиям пункта 22 «Положения о

 

долевом строительстве в Республике Беларусь», утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013г. №263 «О долевом строительства объектов в Республике Беларусь», а также пункта 1.15. Указа Президента Республики Беларусь от 10.12.2018г. №473 «О долевом строительстве».

5.                 Затраты застройщика, не включенные в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта, но относимые на стоимость строительства согласно приложению №2 к типовому договору создания объекта долевого строительства, утвержденному Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013г. №263 «О долевом строительства объектов в Республике Беларусь», а также постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.03.2019г. №156 «О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 10 декабря 2018г. №473», в расчетах не учтены и будут дополнительно предъявлены дольщикам по фактическим данным.

Расчет стоимости долевого строительства 1м2 общей площади квартир жилого дома выполнен в соответствии с нормами и требованиями, определенными Указами Президента Республики Беларусь от 06.06.2013г. №263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь», а также от 10.12.2018г. №473 «О долевом строительстве».

С учетом изложенного, КУП «Брестский областной центр по ценообразованию в строительстве» подтверждает фиксированную на весь период строительства стоимость долевого строительства 1м2 общей площади жилья по объекту «Многоквартирный жилой дом в группе жилых домов в районе ул. ГОБК г. Бреста (КПД-2)» в размере 1048,79руб.

Застройщику обеспечить выполнение предельного показателя стоимости строительства 1кв.метра общей площади жилья, строящегося с государственной поддержкой, установленного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 22.01.2019г. №45 «О важнейших целевых показателях заказчиков государственных программ на 2019 год» на дату ввода объекта в эксплуатацию.