Новое жилье дает право на льготу по подоходному налогу

   Строительство или приобретение нового жилья – приятные траты, но, как правило, образующие «большую дыру» в семейном бюджете. Государство различными способами поддерживает семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий путем предоставления льготных кредитов на строительство и покупку жилья, погашения части кредитов, предоставленных многодетным семьям и рядом других мер. 

   Одной из таких мер является предоставление имущественного вычета (льготы) при исчислении подоходного налога.

   Так, право на применение имущественного налогового вычета имеют плательщики и члены их семей, состоящие на учете  нуждающихся в улучшении жилищных условий в сумме расходов на новое строительство, приобретение на территории Республики Беларусь индивидуального жилого дома или квартиры, осуществившие на основании договора строительного подряда реконструкцию индивидуального жилого дома или квартиры. Вычету также подлежат суммы, направленные на погашение кредитов банков Республики Беларусь и займов, полученных от белорусских организаций и (или) белорусских индивидуальных предпринимателей, выданных для строительства или приобретения квартиры (дома).

   Имущественный налоговый вычет предоставляется плательщикам в течение налогового периода — налоговым агентом; по окончании налогового периода — налоговым органом по доходам, подлежащим налогообложению на основании представляемой по итогам календарного года налоговой декларации (расчета).

   Для этого плательщикам необходимо представить определенный пакет документов, подтверждающих право на имущественный вычет:

 

1. При строительстве квартиры в составе ЖСК

1. справка подтверждающая, что плательщик и члены его семьи состоят (состояли) на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;

2. копия кредитного договора или договора займа с банками или организациями Республики Беларусь;

3. выписки (либо ее копии) из решения общего собрания членов организации застройщиков (собрания уполномоченных) о включении плательщика или члена его семьи в состав жилищно-строительного кооператива;  

4. справки о сметной стоимости строительства квартиры в текущих ценах, с указание стоимости и объема отказных работ;

5. оригиналы документов, подтверждающих фактическую оплату товаров (работ, услуг), — квитанций к приходным кассовым ордерам, товарных и кассовых чеков, актов о закупке товаров (выполнении работ, оказании услуг) у физических лиц и других документов;

6. оригиналы квитанций, подтверждающих фактическое погашение кредитов банков, займов (включая проценты по ним).

 

2. При долевом строительстве квартиры

1. справка подтверждающая, что плательщик и члены его семьи состоят (состояли) на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;

2. копия договора о долевом строительстве жилья;

3. копия кредитного договора или договора займа с банками или организациями Республики Беларусь;

4. копия договора о долевом участии в жилищном строительстве, а также в порядке долевого участия в жилищном строительстве по договору;

 2. При покупке квартиры (дома):

1. справка подтверждающая, что плательщик и члены его семьи состоят (состояли) на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;

2. копия договора купли – продажи;

3. копии документов, подтверждающих регистрацию права собственности на индивидуальный жилой дом, квартиру;

4. копия кредитного договора или договора займа с банками либо организациями Республики Беларусь;

5. оригиналы документов, подтверждающих фактическое погашение кредитов банков, займов (включая проценты по ним).

3. Строительство индивидуального жилого дома.

1. справка подтверждающая, что плательщик и члены его семьи состоят (состояли) на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;

2. копии свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации земельного участка или государственного акта на право частной собственности, пожизненного наследуемого владения, или договора аренды земельного участка;

3. заявление о сметной стоимости строительства индивидуального жилого дома;

4. копия кредитного договора или договора займа с банками или организациями Республики Беларусь;

5. оригиналы документов, подтверждающих фактическое погашение кредитов банков, займов (включая проценты по ним);

6. оригиналы документов, подтверждающих фактическую оплату товаров (работ, услуг), — квитанций к приходным кассовым ордерам, товарных и кассовых чеков, актов о закупке товаров (выполнении работ, оказании услуг) у физических лиц и других документов.

4. При реконструкции индивидуального жилого дома или квартиры

1. справка подтверждающая, что плательщик и члены его семьи состоят (состояли) на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;

2. копия договора строительного подряда на реконструкцию индивидуального жилого дома или квартиры;

3. копия кредитного договора или договора займа с банками или организациями Республики Беларусь;

4. оригиналы документов, подтверждающих фактическое погашение кредитов банков, займов (включая проценты по ним).

В случае, если плательщик утерял документы, подтверждающие фактически понесенные расходы на новое строительство или приобретение индивидуального жилого дома или квартиры, погашение кредитов или займов в бухгалтерию организации (в налоговый орган) можно представить письменное подтверждение получателя денежных средств о поступлении таких средств с указанием фамилии, имени, отчества плательщика, суммы и даты оплаты, назначения платежа.

Более подробную информацию по вопросам налогообложения и осуществления предпринимательской деятельности граждане (в т.ч. (индивидуальные предприниматели) могут получить в налоговом органе.

По адресу г. Брест, ул. Малая, 2 расположена инспекция Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь по Ленинскому району г.Бреста, куда вправе обратиться налогоплательщики, состоящие на налоговом учете в инспекции.

 

Отдел информационно- разъяснительной работы

 инспекции МНС по Ленинскому району г.Бреста