Проектная декларация коммунального унитарного предприятия «Брестское областное управление капитального строительства» (КУП «БрестОблУКС») по объекту «Группа многоквартирных жилых домов по ул. Пионерской в г. Бресте. 2 очередь: Жилой дом поз. 2 по ГП» (99 квартир из числа многодетных семей).

 

 

Сведения о застройщике.

 

Коммунальное унитарное предприятие «Брестское областное управление капитального строительства» зарегистрировано Брестским областным исполнительным комитетом 18 сентября 2000 года в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за №200269296.

Юридический и почтовый адрес: Республика Беларусь, 224005,
г. Брест, ул. Наганова, 10. Телефоны для справок: 93-74-39, 35-00-91, 20-94-11.

 

Режим работы: понедельник – пятница с 8-30 до 17-30 обеденный перерыв с 13-00 до 14-00, выходные дни – суббота, воскресенье.

 

Сведения об объектах строительства, заказчиком по которым выступал застройщик в течение последних трех лет:

 

— Спальный корпус для ГУ «Брестский областной центр медицинской реабилитации детей с психоневрологическими заболеваниями «ТОНУС», срок строительства: июнь 2012 г. – август 2016 г.;

— Реконструкция инфекционного корпуса Брестской областной больницы по ул. Медицинской, 7 в г. Бресте, срок строительства: октябрь 2010 г. – ноябрь 2016 г.;

— Модернизация здания бывшей женской консультации № 2 по
ул. Советской Конституции, 9 в г. Бресте с переоборудованием его под эндокринологический диспансер, срок строительства: ноябрь 2012 г. – август 2016 г.;

— Здание прокуратуры Брестской области по ул. Фомина в г. Бресте, срок строительства: июль 2014 г. – май 2018 г.;

— Футбольный манеж в г. Бресте в районе улицы Луцкой с юго-восточной стороны остановочного пункта железной дороги «Юго-Запад», срок строительства: декабрь 2017 г. – декабрь 2018 г.;

— Станция скорой медицинской помощи в юго-западной части города
(1 пусковой комплекс), срок строительства: сентябрь 2017 г. – июль 2018 г.;

— Дом правосудия в г. Бресте, срок строительства: июнь 2013 г. – июнь 2019 г.;

— 80-квартирный жилой дом в микрорайоне ЮВМР-4 г. Бреста (КПД-8), срок строительства: август 2016 г. – февраль 2017 г.;

— 80-квартирный жилой дом (КПД-26) в микрорайоне ЮЗМР-2 г. Бреста, срок строительства: август 2016 г. – март 2017 г.;

— Многоквартирный жилой дом по (г/п №7) в квартале жилой застройки по ул. Мошенского в г. Бресте, срок строительства: ноябрь 2016 г. – июль
2017 г.

В настоящее время выступает заказчиком по строительству объектов: «Реконструкция театра кукол по ул. Ленина, 56 в г. Бресте», «Строительство учебно-спортивного центра с реконструкцией здания по ул. Пригородной, 25 в г. Бресте», «Реконструкция здания-гостиницы по ул. Чкалова, 4 в г. Бресте под многофункциональный центр Брестского областного исполнительного комитета» и др.

 

Информация об объекте строительства.

 

Цель проекта – строительство квартир для граждан из числа многодетных семей, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

 

Проектно-сметная документация на строительство «Группа многоквартирных жилых домов по ул. Пионерской в г. Бресте. 2 очередь: Жилой дом поз. 2 по ГП»  разработана Управлением проектных работ
КУП «Брестжилстрой» на основании:

— решений Брестского горисполкома от 03.09.2018 № 1333, 30.05.2019 №756, 17.05.2019 № 686;

— акта выбора места размещения земельного участка от 15.08.2018, утвержденного председателем Брестского городского исполнительного комитета 22.08.2018 и акта выбора места размещения земельного участка от 19.07.2019 утвержденного председателем Брестского городского исполнительного комитета 22.07.2019;

— архитектурно-планировочного задания от 31.08.2018 № 02-03/247, утвержденного начальником управления архитектуры и градостроительства Брестского горисполкома, согласованного начальником управления архитектуры и территориального развития Брестского облисполкома от 31.08.2018 № 37/1183;

— задания на проектирование от 09.11.2018, дополнения № 1 к заданию на проектирование от 29.01.2019 и дополнения № 2 к заданию на проектирование от 22.03.2019;

— технических условий на инженерно-техническое обеспечение объекта, выданных соответствующими службами г. Бреста;

Имеется положительное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Брестской области» от 25.07.2019 № 952-20/19.

Выдано извещение на производство строительно-монтажных работ от 14.08.2019 № 3-302Ж- 087/19.

 

Участок для строительства расположен в центральной части города Бреста в квартале индивидуальной застройки по ул. Пионерской.

 

Многоквартирный жилой дом разработан на основе серии 90 МБр. Жилой дом состоит из двух 11-этажных жилых секций, с техническим подпольем и теплым чердаком, оборудован двумя пассажирскими лифтами. Жилой дом запроектирован без мусоропровода. Мероприятия, предусмотренные проектными решениями, не препятствуют безбарьерному доступу и передвижению людей с ограниченными возможностями и физически ослабленных в местах общего пользования.

Строительным проектом предусмотрено следующее инженерное обеспечение здания: холодное централизованное водоснабжение, горячее водоснабжение и отопление – от поквартирных двухконтурных отопительных газовых аппаратов, канализация, внутренние водостоки, естественная вентиляция, газоснабжение, электроснабжение, телефикация, телефонизация, радиофикация, пожарная сигнализация, кодово-домофонная система, система видеонаблюдения, автоматизация и диспетчеризация повысительной насосной установки, диспетчеризация лифтов, молниезащита.

В техподполье расположены помещение связи, повысительная насосная установка и помещение водомерного узла.

Благоустройство территории, прилегающей к жилому дому, предусмотрено в объеме, обеспечивающем надлежащее его обслуживание и нормальные условия проживания людей, а также предусмотрено устройство парковки на 99 машино-мест.

Строительство жилых помещений осуществляется с выполнением полной отделки типовых потребительских качеств:

полы в кухне, жилых комнатах, прихожих – ламинированные панели; санузлах – керамическая плитка;

стены в санузлах – окраска акриловой влагостойкой краской.

стены жилых комнат, внутриквартирных коридоров, прихожих – оклейка обоями; стены кухонь — оклейка влагостойкими обоями;

двери входные в квартиры – стальные, внутренние – деревянные;

окна и двери лоджий – из ПВХ профиля;

потолки внутриквартирных помещений – улучшенная окраска акриловой краской.

 

Количество квартир  – 99 шт., в том числе:

однокомнатных — 11 шт.;

двухкомнатных – 55 шт.;

трехкомнатных – 33 шт.

Общая площадь квартир – 6 465,95 м.кв.

Высота этажа 2,8 м.

Строительство ведется силами КУП «Брестжилстрой» на основании договора строительного подряда от 02.08.2019 № 43/2019.

Срок начала строительства жилого дома – 14 августа 2019 года.

Срок окончания строительства – 31 декабря 2019 года.

 

Стоимость строительства жилого дома на дату ввода объекта в эксплуатацию с учетом контрактной цены и затрат заказчика составляет 7 371 621,16 рублей.

Стоимость строительства 1 метра квадратного квартиры составляет:

— для многодетных семей, улучшающих жилищные условия с государственной поддержкой (20 м.кв. на 1 члена семьи) – 1 140,07 рублей;

— для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в пределах нормируемой площади (20 м.кв. на 1 члена семьи) — 1 140,07 рублей;

— для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, сверх нормируемой площади – 1 194,36 рубля;

— для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий – 1 300,68 рублей.

 

Затраты застройщика, не включенные в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта, но относимые на стоимость строительства
1 м.кв. общей площади не учтены и будут дополнительно предъявлены дольщикам по фактическим данным.

 

Первоначальный платёж – 22,5% стоимости по договору создания объекта долевого строительства.

 

Строительство осуществляется согласно Указу Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».

 

После ввода объекта в эксплуатацию, квартиры передаются в собственность дольщиков.

 

Заявления на заключение договоров создания объектов долевого строительства будут приниматься с 28 августа 2019 г. с 8.30 по адресу: г.Брест,
ул. Наганова, д.10, каб.1.

Для подачи заявления гражданам необходимо иметь при себе:

  1. направление администрации Московского района г.Бреста на заключение договора создания объекта долевого строительства;
  2. документ, удостоверяющий личность (паспорт, вид на жительство), ксерокопии страниц паспорта №№ 25 (прописка), 30, 31, 32, 33;
  3. справка из жилищного отдела администрации г. Бреста о состоянии на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Ознакомится с объектом долевого строительства, а также получить более подробную информацию можно в рабочие дни в офисе
КУП «БрестОблУКС» (ул. Наганова, 10, каб.1.) или по телефонам 93-74-39,
35-00-91, 20-94-11 (с 8-30 до 13-00 и с 14-00 до 17-30).