ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ОБЪЕКТА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА КОММЕРЧЕСКОЙ ОСНОВЕ (без мер государственной поддержки и без ограничения прибыли застройщика) «Строительство и обслуживание двух многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями № 37, 38 (ГП) согласно ПДП «ЮЗМР-3» по ул. Махновича в г. Бресте», г. Брест, ул. Махновича, д.29, г. Брест, ул. Махновича, д.35

  1. Сведения о застройщике:

Cовместное Общество с Ограниченной Ответственностью «Демарш», зарегистрированное в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей 10  июля 2003 г. за № 290212538. Юридический адрес: г. Брест, ул. Московская, 275А, офис №201.

  1. Сведения о жилых домах и иных объектах недвижимости, в строительстве которых принимал участие застройщик в течении последних трех лет:
  • 83-х квартирный жилой дом с элементами повышенной комфортности по ул. 28 Июля, 33 А, г. Брест. Введен в эксплуатацию в 2013г. (фактический срок строительства – 16 мес.),
  • 77-ми квартирный жилой дом с элементами повышенной комфортности со встроенными многофункциональными объектами (социально-культурного назначения и торговли)по ул. 28 Июля, 33 Б, г. Бресте. Введен в эксплуатацию в 2014г. (фактический срок строительства – 16 мес.),
  • Бизнес-центр «DIAGONAL» по улице Московской, 275А в городе Бресте. Введен в эксплуатацию – декабрь 2014г. (фактический срок строительства – 18 мес.),
  • Торгово-бытовой комплекс по улице Морозова, 1 в городе Бресте. Введен в эксплуатацию – октябрь 2015г. (фактический срок строительства – 13 мес.)
  • Два 101-но квартирных жилых дома по улице Краснознаменной, д. 34 и д. 36. Введены в эксплуатацию – июль 2015г. (фактический срок строительства – 24 мес.)
  • 198-ми квартирный жилой дом по улице Морозова,3. Введен в эксплуатацию – июль 2016г. (фактический срок строительства — 18 мес.)
  • Жилой многоквартирный дом с элементами повышенной комфортности со встроенными многофункциональными объектами (социально-культурного назначения и торговли) по адресу: г. Брест, ул. Октябрьской Революции, 23 А, микрорайон «ЮВМР-1» (генплан № 61). Введен в эксплуатацию – апрель 2017г. (фактический срок строительства – 17 мес.)
  • 86-ти квартирный жилой дом со встроенными помещениями (генплан №36): г. Брест, ул. Махновича, 21. Введен в эксплуатацию – октябрь 2018г. (фактический срок строительства – 15 мес.)
  1. Сведения о наименовании и месте нахождения строящегося многоквартирного

жилого дома, его характеристики:

Наименование объекта: «Строительство и обслуживание двух многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями № 37, 38 (ГП) согласно ПДП «ЮЗМР-3» по ул. Махновича в г. Бресте». г. Брест, ул. Махновича, д.29, г. Брест, ул. Махновича, 35. Строительство осуществляется СООО «Демарш» собственными силами.

Цель проекта: Строительство объектов долевого строительства для  личных, семейных, бытовых нужд, предпринимательской деятельности дольщиков.

Характеристика объекта: Два односекционных 15-ти этажных многоквартирных жилых дома из монолитного железобетонного каркаса с монолитными колоннами и перекрытиями, со встроенными помещениями на 1 этажах. Проектом предусмотрено строительство комнаты для товарищества собственников, в каждом многоквартирном жилом доме индивидуального теплового пункта, водомерного узла, электрощитовой, технического этажа и подполья технического назначения под частью здания, а так же двух лифтов: пассажирского и грузопассажирского. Дома не оборудованы мусоропроводом. Благоустройство территории включает: оборудование детской зоны, парковочной и хозяйственной зоны.

Чистовые отделочные работы, согласно проектно-сметной документации в квартирах не предусмотрены.

Начало строительства объекта – 20.05.2019 года;

Предполагаемый срок приемки в эксплуатацию – 19.02.2021 года;

В каждом многоквартирном жилом доме договора создания объекта долевого строительства заключаются на три нежилых помещения и 86 квартир с 1-го по 15-ый этажи, из них:

— однокомнатных – 14 шт., двухкомнатных – 29 шт., двухкомнатных-студий – 14 шт., трехкомнатных – 29 шт.;

— общая площадь встроенных торговых помещений в двух многоквартирных жилых домах – 473,33 м.кв.

После ввода объекта в эксплуатацию квартиры и нежилые помещения передаются в собственность дольщика в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства.

Межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, общие коридоры, крыши, техподполье, технический этаж, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами жилых и нежилых помещений, элементы озеленения и благоустройства, поступают в общую собственность дольщиков.

Ценовые показатели стоимости:

Объект строится на коммерческой основе (без мер государственной поддержки и без ограничения прибыли застройщика и не обременен гражданами состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий), согласно Указа Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».

Цена строительства одного метра квадратного общей площади квартир на дату публикации проектной декларации для граждан, а также для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей составляет 1630,00 рублей (с учетом прогнозных индексов изменения стоимости работ на период строительства). Цена объекта долевого строительства формируется на стадии заключения договора в соответствии с законодательством.

На строительство объекта выдана следующая разрешительная документация:

  • Извещение о регистрации объекта Инспекцией департамента контроля и надзора за строительством по Брестской области №3-302Ж-031/19 от 20.05.19г.
  • Результат государственной экспертизы проектной документации: положительное экспертное заключение унитарного предприятия «Госстройэкспертиза по Брестской области» от 30.04.2019 года № 505-20/19;
  • Документ удостоверяющий право на земельный участок (право аренды, собственность Республики Беларусь) – свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации перехода прав, ограничений (обременений) прав на земельный участок (право аренды) № 100/392-11239 от 10.01.19г., земельный участок площадью 0,7828 Га;
  • Решение Брестского городского исполнительного комитета о строительстве объекта за № 109 от 25.01.2019 года.

Заключить договор создания объекта долевого строительства, ознакомиться с объектом долевого строительства и ходом строительства можно по адресу: г. Брест, ул. Московская, 275А, офис №201, 2 этаж. Время работы: понедельник-пятница, с 9.00 до 17.00 без перерыва на обед. Контактный телефон: 50-14-50, (8029) 721-86-31.